Hagenstraße 43
geräumige Ladenfläche in attraktiver Geschäftslage - direkt im Zentrum!

Das im Jahre 1996 errichtete Objekt verfügt im Erdgeschoss über attraktive Verkaufs- und Dienstleistungsmietflächen welche hohe Potentiale aufweisen.
In der zweiten und dritten Etage wurden Wohn- sowie Büromietflächen hergestellt.
Aufgrund der großen Ankermieter innerhalb des Objektes sowie unsere Wohnungsmieter ist eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz gegeben.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit umfasst eine Fläche von ca. 126 m² und befindet sich im Erdgeschoss der Hagepassage.

■ ca. 126 m² Mietfläche
■ Küche und WC integriert
■ Stellplätze zusätzlich anmietbar

Individuelle Ausstattungen sind - Ihren Wünschen und Anforderungen entsprechend -
möglich und können mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Die Stadt Haldensleben mit ca. 20.000 Einwohner ist die Kreisstadt und der Hauptverwaltungssitz des
Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt.
Sie liegt klimagünstig eingebettet zwischen Magdeburger Börde, Colbitz-Letzlinger Heide sowie Elbaue und bietet dadurch eine sehr hohe Lebensqualität.

Des Weiteren verfügt Haldensleben über eine überdurchschnittliche Zentralitäts- sowie Umsatzkennziffer.
Auch die Anzahl der Baufertigstellungen von Wohneinheiten sowie das Kaufkraftvolumen pro Kopf steigt
kontinuierlich und bestätigt den Attraktivitätstrend dieser Lage.

Haldensleben weist zudem eine gute Anbindung sowie Infrastruktur vor. Sie liegt an der B71 Magdeburg–Salzwedel–Uelzen sowie an der B245 Halberstadt–Haldensleben.
Über Landesstraßen sind unter anderem Oebisfelde, die B1 und B189 erreichbar.
Außerdem besitzen die
nahegelegenen Bundesautobahnen 2 und 14 Ausfahrten nach Haldensleben.
Geplant sind weiterhin der Neubau der B245n als südwestliche Ortsumgehung und Zufahrtsstraße für das 2009 neu erschlossene Gewerbegebiet Südhafen
sowie der Neubau der Bundesstraße 71 als Ortsumgehung des Ortsteils Wedringen und Zubringer für die
geplante A14-Nordverlängerung Magdeburg–Schwerin.

Die Hagenpassage liegt am Kopf der Haldenslebener Innenstadt direkt an einer gut frequentierten
Fußgängerzone.
Die Passage ist aufgrund seiner Struktur, Anbindung, Mietermixes und vorallem aufgrund seines
Parkplatzangebotes einzigartig und nahezu konkurrenzlos in dieser Mikrolage.

Sonstiges